110 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 166,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240,5 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634237873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
81017634237873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 530 391 $ Poids 75 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 797 598 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 858 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 469 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 962 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −64 689 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 931 550 $ Poids 45 % |
| 5 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 640 357 $ Poids 43 % |
| 6 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 654 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 728 154 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 573 844 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 837 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 874 $ Poids 40 % |
| 10 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 829 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −53 783 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 734 841 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 618 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −12 481 $ | 296 912 $ Poids 39 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 738 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.