128 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 198,4 m² · constr. 2001 · terrain 8 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 467,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 435 200 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634246686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
632 000 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
81017634246686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 919 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 051 190 $ Poids 66 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 746 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 827 042 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 803 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 772 157 $ Poids 58 % |
| 4 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 864 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +23 874 $ | 435 216 $ Poids 49 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 604 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 599 007 $ Poids 43 % |
| 6 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 14 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 353 $ Poids 42 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 929 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +57 512 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 850 375 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 571 644 $ Poids 38 % |
| 9 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 437 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 761 544 $ Poids 35 % |
| 11 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +91 678 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 881 086 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 881 448 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.