132 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 241,2 m² · constr. 2000 · terrain 8 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 138,1 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634256525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
81017634256525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
612 450 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 496 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 907 654 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 758 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 796 948 $ Poids 77 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 690 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 898 674 $ Poids 67 % |
| 4 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 787 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +21 885 $ | 471 428 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 369 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 979 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 034 916 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 950 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 908 810 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 892 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +61 544 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 839 591 $ Poids 38 % |
| 9 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 657 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +91 724 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 906 948 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 841 846 $ Poids 32 % |
| 11 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 406 $ Poids 32 % |
| 12 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 864 801 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.