100 Rue MASSICOTTE · Gatineau
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 124,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 365 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634265432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
81017634265432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 772 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 976 $ Poids 74 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 658 173 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 584 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 745 580 $ Poids 58 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 782 056 $ Poids 56 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 987 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 573 044 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 990 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 641 466 $ Poids 49 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 509 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 126 927 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 946 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 635 579 $ Poids 47 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 657 475 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 924 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 224 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 652 676 $ Poids 44 % |
| 12 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 555 000 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.