112 Rue MASSICOTTE · Gatineau
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 130,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +124.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634266355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
81017634266355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 706 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 705 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 973 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −23 258 $ | 661 732 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 990 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 785 920 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 445 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 749 148 $ Poids 62 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 964 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 249 $ Poids 56 % |
| 6 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 944 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 654 155 $ Poids 56 % |
| 7 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 995 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 333 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 973 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 660 797 $ Poids 48 % |
| 9 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 576 360 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 853 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 645 666 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 557 600 $ Poids 46 % |
| 12 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 438 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 127 595 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.