88 Rue MASSICOTTE · Gatineau
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 135,4 m² · constr. 2005 · terrain 6 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 425,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 388 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634274717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
81017634274717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 788 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 693 825 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 686 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 573 $ Poids 66 % |
| 3 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 806 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 671 218 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 906 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 786 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 656 047 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 656 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 789 764 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 845 952 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 829 750 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 700 423 $ Poids 49 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 594 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 587 744 $ Poids 40 % |
| 11 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 641 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 133 459 $ Poids 37 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 696 896 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.