164 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 141,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634276929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
81017634276929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 801 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 665 190 $ Poids 74 % |
| 2 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 871 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 647 467 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 548 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 630 601 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 935 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 417 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 991 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 801 340 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 473 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 763 418 $ Poids 53 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −36 547 $ | 675 559 $ Poids 50 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 876 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 500 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue de Tourelle, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (5 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 743 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 811 521 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 568 122 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 875 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 962 601 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 605 139 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.