67 Rue MASSICOTTE · Gatineau
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 91,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634296800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
81017634296800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 543 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 724 285 $ Poids 53 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 526 480 $ Poids 40 % |
| 3 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 530 031 $ Poids 14 % |
| 4 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 529 854 $ Poids 14 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 657 340 $ Poids 13 % |
| 6 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −34 369 $ | 570 662 $ Poids 12 % |
| 7 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 496 380 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 239 $ Poids 11 % |
| 9 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +7 069 $ | 238 932 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 577 522 $ Poids 9 % |
| 11 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 655 472 $ Poids 9 % |
| 12 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 498 938 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.