176 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 267 m² · constr. 1992 · terrain 3 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 374 700 $ +117.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634297050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
81017634297050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 164 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 917 569 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 917 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 820 $ Poids 61 % |
| 3 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 559 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 478 540 $ Poids 49 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 988 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge −46 310 $ | 909 094 $ Poids 49 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 917 645 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 935 583 $ Poids 40 % |
| 7 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 906 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 048 407 $ Poids 31 % |
| 9 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −42 622 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 671 862 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 690 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 776 041 $ Poids 25 % |
| 11 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 885 126 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 853 566 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.