184 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 285,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 300 $
Rôle antérieur 438 200 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634297810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
731 200 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
81017634297810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 114 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 950 904 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 966 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 539 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 839 394 $ Poids 47 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +49 226 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 951 696 $ Poids 38 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +66 492 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 944 413 $ Poids 37 % |
| 5 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 694 751 $ Poids 37 % |
| 6 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 971 594 $ Poids 34 % |
| 7 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 323 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 323 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 617 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 800 747 $ Poids 25 % |
| 9 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 938 358 $ Poids 23 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +94 202 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 089 481 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 922 895 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 752 406 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.