14 Rue COALLIER · Gatineau
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 85,1 m² · constr. 1943 · terrain 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643102495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
81017643102495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 238 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 346 568 $ Poids 88 % |
| 2 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 181 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 296 279 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 353 088 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 801 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 726 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 334 380 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 986 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 667 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 434 341 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 557 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −46 833 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 619 679 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 412 612 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 924 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 500 $ Poids 37 % |
| 11 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 569 415 $ Poids 36 % |
| 12 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 432 646 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.