30 Rue TETREAU · Gatineau
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 170,1 m² · constr. 1960 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643102809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
81017643102809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 301 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 474 $ Poids 64 % |
| 2 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 360 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 147 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 891 306 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 746 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −59 546 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 811 005 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 997 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 280 $ Poids 45 % |
| 6 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 796 853 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 997 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −10 842 $ | 846 658 $ Poids 35 % |
| 8 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 572 423 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 177 $ Poids 32 % |
| 10 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 383 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 911 $ Poids 29 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 558 584 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.