29 Rue TETREAU · Gatineau
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 173 m² · constr. 2003 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 522 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643102904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
81017643102904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 345 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 588 $ Poids 60 % |
| 2 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 391 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 064 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 949 089 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 789 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −53 401 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 934 750 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 511 $ Poids 42 % |
| 6 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 849 474 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge +72 280 $ | 936 599 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 732 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 099 $ Poids 27 % |
| 10 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 522 175 $ Poids 27 % |
| 11 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 660 542 $ Poids 26 % |
| 12 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 639 067 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.