28 Rue TETREAU app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 101,6 m² · constr. 2014 · terrain 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,7 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 272 300 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643102959200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
81017643102959200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 260 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 374 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 729 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 437 886 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 522 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 752 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 440 624 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 839 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 721 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 971 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 881 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 546 809 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 539 714 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 673 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 573 204 $ Poids 57 % |
| 10 | , Gatineau 2025-04-29 · 668 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 520 207 $ Poids 52 % |
| 11 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 714 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 166 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 863 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 778 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.