29 Rue DUHAMEL · Gatineau
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 202,7 m² · constr. 1915 · terrain 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643103081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
81017643103081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 690 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 687 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +86 654 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 855 072 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 843 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −58 455 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 648 902 $ Poids 31 % |
| 4 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 878 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 813 596 $ Poids 28 % |
| 6 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 598 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 598 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 893 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 144 $ Poids 27 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 774 $ Poids 26 % |
| 9 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 291 $ Poids 25 % |
| 10 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 540 069 $ Poids 25 % |
| 11 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 417 $ Poids 22 % |
| 12 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 661 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.