17 Rue DUHAMEL · Gatineau
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 135 m² · constr. 1958 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +125.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643103611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
81017643103611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 330 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 624 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 657 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 816 324 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 913 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 028 $ Poids 66 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 749 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 962 $ Poids 61 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 926 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 675 248 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 816 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 693 842 $ Poids 59 % |
| 7 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 681 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 653 799 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 806 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 416 $ Poids 55 % |
| 9 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 709 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 418 831 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 800 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 715 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 873 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 786 496 $ Poids 50 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-06-03 · 719 m · Vendu 564 000 $ (4 615 $/m²) 122,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 583 711 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.