54 Rue COALLIER · Gatineau
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 116,4 m² · constr. 1915 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 252 700 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643104259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
81017643104259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 606 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 384 244 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 660 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 248 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 778 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 013 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 729 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 674 029 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 581 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 391 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 744 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 903 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 602 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 424 476 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 578 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 633 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 725 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 660 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 278 $ Poids 58 % |
| 12 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 558 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 728 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.