29 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 92 m² · constr. 1952 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643105733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
81017643105733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 273 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 358 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 573 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 347 304 $ Poids 77 % |
| 3 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 859 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 954 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 276 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 671 911 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 529 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 451 680 $ Poids 61 % |
| 6 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 111 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +9 797 $ | 320 579 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 801 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 384 146 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 864 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 008 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 680 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 625 445 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 331 883 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 894 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 870 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 614 837 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.