27 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 112,3 m² · constr. 1930 · terrain 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 199 800 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643105814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
81017643105814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
439 024 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 652 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 376 620 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 327 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 676 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 836 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 538 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 884 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 365 601 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 633 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 849 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 753 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 662 164 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 690 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 935 $ Poids 63 % |
| 9 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 856 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 469 776 $ Poids 61 % |
| 10 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 447 623 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 583 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 385 328 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 654 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 416 751 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.