25 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 138,2 m² · constr. 1915 · terrain 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 261 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643105895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
81017643105895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 338 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 472 300 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 500 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 760 738 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 696 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 053 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 945 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 422 349 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 637 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 388 015 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 672 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 601 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 474 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 920 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 382 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 356 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 733 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 759 $ Poids 51 % |
| 11 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 854 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 577 896 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 751 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 737 115 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.