341 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
506 300 $
Autre · 4 384 $/m² · 115,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 429 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643106963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
81017643106963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Coallier, Gatineau 2026-06-15 · 129 m · Vendu 542 500 $ (5 089 $/m²) 106,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 517 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 747 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 632 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 636 557 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 651 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 382 571 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 852 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 524 333 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 718 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 726 616 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 944 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 519 737 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 617 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 625 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 818 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 834 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 640 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 736 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Bégin, Gatineau 2025-06-19 · 450 m · Vendu 505 000 $ (4 445 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 424 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue Bourget, Gatineau 2025-06-30 · 418 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 705 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.