1 Rue BELISLE · Gatineau
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 128,9 m² · constr. 1958 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 330 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643107387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
81017643107387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 474 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 660 655 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 522 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 676 954 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 353 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 799 141 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 530 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 818 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 413 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 279 $ Poids 74 % |
| 6 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 392 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 640 034 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 619 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 768 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 603 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 407 488 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 952 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 406 884 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 885 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 549 959 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 976 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 069 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 658 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 287 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.