8 Rue HORMIDAS-DUPUIS · Gatineau
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 117,1 m² · constr. 1956 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 336 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643107765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
81017643107765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 562 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 637 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 569 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 638 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 385 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 492 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 626 328 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 658 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 727 797 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 865 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 520 631 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 857 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 525 431 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 361 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 607 707 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 768 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 639 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 679 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Saint-François, Gatineau 2025-06-17 · 507 m · Vendu 545 000 $ (4 810 $/m²) 113,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 143 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 536 266 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.