6 Rue BELISLE · Gatineau
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 151,6 m² · constr. 1955 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 376 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643108121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
81017643108121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 434 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 774 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 318 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 851 685 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 268 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 754 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 517 980 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 118 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 715 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 913 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 425 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +57 651 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 705 807 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 949 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 941 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 677 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −28 912 $ | 785 089 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 729 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 946 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 631 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.