10 Rue BELISLE · Gatineau
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 111,8 m² · constr. 1957 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 344 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643108474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
81017643108474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 627 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 375 691 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 508 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 626 313 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 535 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 168 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 634 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 527 864 $ Poids 72 % |
| 5 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 855 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 515 782 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 760 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 014 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 831 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 512 061 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 610 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 715 909 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 700 679 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 636 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 929 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, rue Saint-François, Gatineau 2025-06-17 · 438 m · Vendu 545 000 $ (4 810 $/m²) 113,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 589 121 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 498 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 384 391 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.