14 Rue BELISLE · Gatineau
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 190,4 m² · constr. 1955 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 353 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643108945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
81017643108945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 407 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 833 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 921 097 $ Poids 48 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 688 978 $ Poids 47 % |
| 4 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 329 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 273 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 628 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +55 913 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 735 894 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 792 270 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 818 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 739 226 $ Poids 39 % |
| 8 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 615 471 $ Poids 34 % |
| 9 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 898 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +69 840 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 824 399 $ Poids 33 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 311 255 $ Poids 32 % |
| 11 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 673 548 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 749 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +86 294 $ · Ajust. âge −28 912 $ | 876 320 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.