36 Rue BOURGET app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 113,3 m² · constr. 2009 · terrain 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,1 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 368 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643112131800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
81017643112131800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 806 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 462 380 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 646 $ Poids 69 % |
| 3 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 921 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 849 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 927 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 666 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 765 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 689 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 982 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 803 038 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 781 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 503 655 $ Poids 54 % |
| 8 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 903 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 374 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 793 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 459 801 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 598 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 820 760 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 882 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 201 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.