32 Rue BOURGET · Gatineau
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 233,6 m² · constr. 2010 · terrain 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 693 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643112332100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
81017643112332100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 985 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 838 842 $ Poids 49 % |
| 2 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 833 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +75 015 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 063 166 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 952 949 $ Poids 28 % |
| 4 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 752 942 $ Poids 21 % |
| 5 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +69 527 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 867 172 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 663 562 $ Poids 19 % |
| 7 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 677 592 $ Poids 18 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 796 934 $ Poids 18 % |
| 9 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 771 810 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 744 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 941 603 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +52 692 $ | 825 999 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 393 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.