34 Rue BOURGET app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 106,4 m² · constr. 2010 · terrain 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,4 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 407 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643112332100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
81017643112332100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 818 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 449 549 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 935 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 557 902 $ Poids 64 % |
| 3 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 322 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 382 186 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 803 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 446 876 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 599 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 798 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 913 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 172 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 866 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 647 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 778 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 996 $ Poids 56 % |
| 10 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 550 867 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 935 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 690 564 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 794 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 490 653 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.