26 Rue BOURGET · Gatineau
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 159,9 m² · constr. 2007 · terrain 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,8 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 458 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643112722400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
81017643112722400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 473 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 849 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 405 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 003 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 916 281 $ Poids 56 % |
| 4 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 953 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 820 244 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 883 $ Poids 48 % |
| 6 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 799 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +70 423 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 973 865 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 316 $ Poids 39 % |
| 8 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 155 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 545 833 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +72 280 $ | 905 797 $ Poids 35 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 538 $ Poids 32 % |
| 12 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 306 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.