19 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 148,8 m² · constr. 1942 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643115146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
81017643115146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 363 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 555 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 515 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 794 397 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 169 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 256 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 095 $ Poids 55 % |
| 5 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 694 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 659 459 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 772 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 863 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 508 095 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 969 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 975 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 991 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 483 675 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 640 $ Poids 49 % |
| 11 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 453 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 639 339 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 884 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 685 427 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.