66 Rue BELLEAU · Gatineau
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 136 m² · constr. 1920 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 279 900 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643115575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
81017643115575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 404 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 480 695 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 551 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 541 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 706 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 790 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 429 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 956 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 579 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 393 947 $ Poids 63 % |
| 6 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 724 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 510 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 698 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 281 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 691 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 976 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 806 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 586 821 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 807 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +48 617 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 730 749 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 796 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 916 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.