18 Rue DE LANAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 150,3 m² · constr. 1961 · terrain 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643116000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
81017643116000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
439 024 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 366 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 570 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 163 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 384 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 479 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 823 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 752 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 568 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 602 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 017 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 076 $ Poids 53 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 648 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +54 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 998 $ Poids 53 % |
| 8 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 948 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 529 735 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 964 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 442 470 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 944 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 845 928 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 890 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 756 224 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.