335 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
785 600 $
Autre · 1 553 $/m² · 506 m² · constr. 1990 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 857 700 $
Rôle antérieur 1 360 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643116424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
1 555 200 $
Rôle antérieur
1 360 900 $
ID provincial
81017643116424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Coopération, Gatineau 2025-12-18 · 233 m · Vendu 800 000 $ (2 027 $/m²) 394,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +112 795 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 063 786 $ Poids 40 % |
| 2 | 47, rue Boucherville, Gatineau 2024-07-12 · 405 m · Vendu 1 150 000 $ (2 104 $/m²) 546,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −42 807 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 411 460 $ Poids 27 % |
| 3 | 40, rue Viger, Gatineau 2026-04-16 · 366 m · Vendu 764 500 $ (2 233 $/m²) 342,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 038 $ · Ajust. superficie +182 806 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 901 893 $ Poids 17 % |
| 4 | 129, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 053 $/m²) 358 m² · constr. 1905 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +151 927 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 026 109 $ Poids 9 % |
| 5 | 42, Rue De Lorimier, Gatineau 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (2 290 $/m²) 384,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +139 339 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 270 809 $ Poids 8 % |
| 6 | 32-34, rue Viger, Gatineau 2025-12-17 · 370 m · Vendu 850 000 $ (2 798 $/m²) 303,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 222 929 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, rue Hanson, Gatineau 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (4 294 $/m²) 328,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +130 498 $ · Ajust. superficie +352 500 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 2 033 998 $ Poids 6 % |
| 8 | 47-49-51, rue Binet, Gatineau 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (2 558 $/m²) 342 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +209 795 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 218 460 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.