7 Rue BELISLE · Gatineau
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 111,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 347 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643117088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
81017643117088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 677 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 375 505 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 585 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 622 737 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 936 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 723 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 857 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 632 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 525 262 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 819 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 509 429 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 899 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 512 951 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 684 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 712 170 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 646 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 697 253 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 680 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 745 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 907 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 525 354 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Saint-François, Gatineau 2025-06-17 · 521 m · Vendu 545 000 $ (4 810 $/m²) 113,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 156 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.