340 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
907 300 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 221,5 m² · constr. 2010 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 800 $
Rôle antérieur 550 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643117430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
81017643117430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 503 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 037 525 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 990 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 820 845 $ Poids 44 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 075 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 833 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 933 446 $ Poids 34 % |
| 5 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 754 743 $ Poids 33 % |
| 6 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 705 613 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 846 192 $ Poids 32 % |
| 8 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 385 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 921 321 $ Poids 24 % |
| 9 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 333 262 $ Poids 21 % |
| 10 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 662 280 $ Poids 19 % |
| 11 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 649 927 $ Poids 18 % |
| 12 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 693 222 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.