11 Rue BELISLE · Gatineau
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 95,2 m² · constr. 1956 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643118113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
81017643118113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 533 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 363 458 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 562 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 353 298 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 589 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 486 924 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 637 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 122 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 565 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 699 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 549 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 459 722 $ Poids 63 % |
| 8 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 838 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 635 433 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 644 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 647 579 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 540 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 398 241 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 342 930 $ Poids 57 % |
| 12 | , Gatineau 2025-04-29 · 318 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 507 057 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.