310 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 153 m² · constr. 1930 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 324 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643127251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
81017643127251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 528 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 533 773 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 324 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 215 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 486 192 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 583 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 662 688 $ Poids 62 % |
| 5 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 546 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 428 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 922 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 730 600 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 441 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 476 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 830 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 683 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 757 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 662 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 948 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 579 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 456 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 83 589 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.