300 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 83,4 m² · constr. 1946 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643127893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017643127893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 525 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 354 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 567 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 807 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 566 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 343 726 $ Poids 74 % |
| 4 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 389 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 297 594 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 751 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 571 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 414 457 $ Poids 59 % |
| 7 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 954 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 572 310 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 744 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 331 196 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 318 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 551 921 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 307 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −52 440 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 623 898 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 718 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 430 070 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.