286 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 114,6 m² · constr. 1956 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 297 200 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643137544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
81017643137544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 710 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 515 445 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 549 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 419 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 832 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 630 765 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 847 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 660 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 569 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 532 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 912 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 380 897 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 867 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 531 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 629 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 620 348 $ Poids 63 % |
| 9 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 173 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 602 066 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 932 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 720 562 $ Poids 58 % |
| 11 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 519 653 $ Poids 56 % |
| 12 | , Gatineau 2025-04-29 · 150 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 546 917 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.