284 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 132,9 m² · constr. 1939 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643137704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
81017643137704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 639 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 374 $ Poids 75 % |
| 2 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 673 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 521 513 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 165 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 594 910 $ Poids 71 % |
| 4 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 687 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 808 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 726 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 888 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 214 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 698 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 512 181 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 524 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 227 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 941 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 81 570 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 851 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 928 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 093 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 860 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 528 242 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.