15 Rue CHATEAUBRIAND · Gatineau
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 153,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 337 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643137719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
81017643137719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 690 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 827 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 866 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 945 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 427 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 778 m · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 802 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 486 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 782 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 615 m · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 731 191 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 279 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 988 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 842 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 706 $ Poids 58 % |
| 9 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 777 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 513 912 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 676 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +52 113 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 845 355 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 896 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 192 $ Poids 53 % |
| 12 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 490 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 528 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.