15 Rue BOUCHERVILLE · Gatineau
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 215,7 m² · constr. 1925 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 351 600 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643157589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
81017643157589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 875 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 857 235 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 882 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 836 136 $ Poids 53 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 035 $ Poids 50 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 672 042 $ Poids 39 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 571 587 $ Poids 34 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −9 644 $ | 291 958 $ Poids 28 % |
| 7 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 106 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 599 $ Poids 26 % |
| 8 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 668 238 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 845 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +70 273 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 794 613 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 779 097 $ Poids 23 % |
| 11 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 687 $ Poids 17 % |
| 12 | 62, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 857 $/m²) 175 m² · constr. 2008 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +98 843 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 035 327 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.