29 Rue BOUCHERVILLE · Gatineau
Valeur estimée
891 500 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 293,2 m² · constr. 1927 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 494 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643158075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
81017643158075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 883 m · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 900 681 $ Poids 62 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +89 569 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 787 838 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +76 155 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 783 511 $ Poids 20 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 817 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +201 312 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 021 463 $ Poids 13 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 969 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +144 483 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 764 827 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +110 088 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 904 014 $ Poids 11 % |
| 7 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 545 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 686 845 $ Poids 10 % |
| 8 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 914 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +167 750 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 965 394 $ Poids 10 % |
| 9 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 30 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +141 475 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 978 508 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 203 $ Poids 7 % |
| 11 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge −6 889 $ | 348 742 $ Poids 6 % |
| 12 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +115 304 $ · Ajust. âge −80 010 $ | 1 047 698 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.