232 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 103 app. 103 · Gatineau
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 77,5 m² · constr. 1990 · terrain 61,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167219400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
81017643167219400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 432 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 824 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 371 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 415 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 171 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 413 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 599 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 675 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 314 175 $ Poids 55 % |
| 6 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 986 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 549 $ Poids 44 % |
| 7 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 871 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 333 860 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 473 488 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 146 $ Poids 37 % |
| 10 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 340 817 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, rue Davies, Gatineau 2024-10-16 · 839 m · Vendu 337 500 $ (4 567 $/m²) 73,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 089 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 447 560 $ Poids 29 % |
| 12 | 113, rue Binet, Gatineau 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 321 282 $ (3 909 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +32 128 $ | 387 259 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.