224 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 85,7 m² · constr. 2011 · terrain 18,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18,9 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 294 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167679000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
81017643167679000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 372 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 450 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 480 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 912 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 347 572 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 277 $ Poids 62 % |
| 6 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 651 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 714 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 328 086 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 946 $ Poids 56 % |
| 9 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 531 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 502 770 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 669 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −44 854 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 729 733 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 408 104 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 135 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.