224 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 98,4 m² · constr. 2011 · terrain 21,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,8 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 309 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167679000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
81017643167679000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 937 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 531 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 532 279 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 372 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 227 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 978 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 448 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 712 846 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 669 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 771 619 $ Poids 61 % |
| 7 | , Gatineau 2025-04-29 · 251 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 513 632 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 912 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 368 809 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 450 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 511 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 431 892 $ Poids 53 % |
| 11 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 529 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 797 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 656 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.