224 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 302 app. 302 · Gatineau
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 89,5 m² · constr. 2011 · terrain 18,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18,2 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 327 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167679000010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
81017643167679000010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 372 m · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 450 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 056 $ Poids 77 % |
| 3 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 912 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 353 926 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 940 $ Poids 64 % |
| 5 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 531 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 511 600 $ Poids 63 % |
| 6 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 284 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 342 938 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue Viger, Gatineau 2025-06-13 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 944 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 396 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 714 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 334 532 $ Poids 52 % |
| 11 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 669 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 742 266 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 448 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 685 277 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.