224 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 305 app. 305 · Gatineau
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 113,9 m² · constr. 2011 · terrain 23,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,2 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 369 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167679000010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
81017643167679000010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 318 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 392 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 531 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 568 294 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 797 m · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 285 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 086 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 758 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 711 327 $ Poids 55 % |
| 9 | , Gatineau 2025-04-29 · 251 m · Vendu 424 900 $ (4 109 $/m²) 103,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 515 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 545 479 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 828 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 923 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 448 m · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 760 859 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 037 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.