224 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 407 app. 407 · Gatineau
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 134,3 m² · constr. 2011 · terrain 29,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,8 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 448 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643167679000010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
81017643167679000010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Scott, Gatineau 2025-07-17 · 105 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 519 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 844 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 364 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, rue Chateaubriand, Gatineau 2025-08-01 · 285 m · Vendu 569 999 $ (4 513 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 119 $ Poids 68 % |
| 4 | 68, rue Scott, Gatineau 2025-07-04 · 376 m · Vendu 530 000 $ (3 932 $/m²) 134,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 979 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 891 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Saint-Jean-Bosco, Gatineau 2026-06-22 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 149 $/m²) 116,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 711 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 828 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 723 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 960 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 437 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 750 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 944 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 970 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 901 752 $ Poids 58 % |
| 11 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 871 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 892 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 264 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.